Detalles, Ficción y departamentos en alquiler

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Una buena agencia inmobiliaria no solo estará al tanto de los precios de mercado en tu área, sino que igualmente conocerá las características únicas y los atractivos de la localidad: escuelas, servicios locales, establecimientos de ocio, conexiones de transporte conocido, tendencias de ampliación futuro, etc. 

Aquí hay más albedrío para las agencias inmobiliarias, sin embargo que el rango de precios oscila notablemente. Pueden cobrar una mensualidad, dos o medio mes. Otras optan por cobrar entre un 8 y 10% de la renta anual o una tarifa fija, que depende de la inmobiliaria.

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Aedas, controlada en un 79% por el fondo estadounidense Castlelake, es una de las grandes promotoras del nuevo ciclo inmobiliario adyacente a las también cotizadas Metrovacesa (Santander, BBVA y Carlos Slim) y Neinor (Orion y Stoneshield). Cuenta con David Martínez como mentor delegado desde sus inicios y es una de las que más invierte en compras de terrenos para seguir creciendo.

Algunas agencias incluyen el asesoramiento financiero Interiormente de sus servicios, mientras que otras colaboran con compañías especializadas, como idealista hipotecas. De cualquier manera, este es un aspecto importante a considerar al tomar una decisión.

Priesa, más conocida con el nombre comercial de Inmobiliaria Espacio, es una empresa fundada en el año 2000 y dedicada a la promoción residencial. En los últimos abriles ha estado alejada de las grandes del sector, con una actividad limitada.

Las agencias pueden cobrar la comisión en distintos puntos de la operación. Pueden cobrar la totalidad o la medio de los honorarios cuando se hace la reserva o en la firma del acuerdo de alquiler.

Cuando se contrata una inmobiliaria para vender un piso, se debe firmar una hoja de encargo o arreglo de intermediación, donde se especifican todas las condiciones de contratación. Allí se incluye el valor de los honorarios, si existe compromiso de exclusividad o no, si el acuerdo se renueva automáticamente (aparte que se exprese lo contrario), entre muchas otras cosas.

No hay ninguna índole que establezca quién la asume. Como norma Militar, la comisión la paga el tendero, pero que es él quien encarga los servicios de la agencia inmobiliaria.

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